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台灣房價漲幅

 

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Q3房市明顯轉冷 學者:想買房再等等

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物價飛漲,荷包縮水,房價卻遲遲不見下修,讓消費者買房更在意「實坪」。

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本次標下的土地也將規劃興建豪宅產品,預計將於2013年初登場,總銷金額上看150億元。

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 2012年10月實價登錄首波公佈後,將會有2萬件以上資訊會一次公佈。

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2012年新北市前7月的交易量,比去2011年少了28%,新北市主要的行政區中,以相對低價的區域表現最為穩定,包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區,衰退幅度都在2成以內,表現超越新北市整體表現,反觀新店、板橋、永和傳統的熱門購屋區段,平均房價都在每坪35萬元以上,房價門檻高而2012年表現也相對弱勢。
 

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房市不景氣,加上實價登錄本月上路,不少買方期待房價下跌,態度轉趨觀望,部分屋主陸續降低開價求出清,統計發現,雙北市本月中古屋開價與成交價價差已經較上月縮小,其中北市大安,新北市新店、新莊、板橋等區域,價差更從上月的1~2成,下滑至0.5~1成。

 


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政策可能鬆綁500坪以下國有地禁止標售,昨民代與社運聯盟聯手抨擊,政大地政系教授張金鶚批評,政府「一手打房、一手護房」的兩面手法,讓人無奈又心痛;國有土地是全民資產,「賣祖產籌措財源,相當難堪!」


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 機場捷運A7合宜住宅預計今年十月開放預售登記,在知名建商規畫興建,及每坪僅15萬元超低房價的利多刺激下,已有近千戶「首購族」參加登記。房仲業界普遍認為,A7合宜住宅以低總價吸引首購目光,除了拜機場捷運明年底通車之賜外,對於房價認同,是促使搶購重要關鍵。


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實價登錄上路後,資產配置族群憂心購屋價格被揭露,紛紛縮手。

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根據21世紀不動產統計,全台主要都會區7月份銷售天數,桃園縣流通銷售35.2天速度最快

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內政部政務次長簡太郎(中)強調實價登錄並不代表要實價課稅,請民眾不必過度擔心。(圖片提供:內政部地政司)

內政部政務次長簡太郎(中)強調實價登錄並不代表要實價課稅,請民眾不必過度擔心。(圖片提供:內政部地政司)
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